Location
Faites-nous confiance
Vous souhaitez mettre en location un bien immobilier ?
Depuis plus de 25 ans, MBM Immobilier dispose de toutes les compétences pour louer et gérer votre patrimoine immobilier : appartements neufs et anciens, maisons, locaux professionnels et commerciaux, immeubles : consultez notre équipe pour optimiser la location de vos biens.
Estimation locative
Nous disposons de nombreuses références pour estimer le juste loyer, dans le cadre d’une première location. Nos consultants se déplacent et dressent une estimation locative précise en fonction de la surface, de l’emplacement, de l’équipement et des caractéristiques de votre bien. Grâce à notre base de données numériques, nous vous remettons un rapport précis d’estimation locative.
Constitution du dossier de location
Quelle que soit la localisation de votre bien à Toulouse, ou dans l’agglomération Toulousaine, nous vous assistons pour la constitution du dossier de mise en location : diagnostics techniques, mesurages de surface, de consommation énergétique, sécurité gaz et électricité, décomptes de charges de copropriété, sont autant d’informations à réunir et à porter à la connaissance des futurs locataires. Nous vous accompagnons pour constituer le dossier et proposer le bien en conformité avec les dispositions légales en vigueur.
Choisissez le meilleur statut fiscal pour optimiser vos revenus locatifs :
Nous disposons des compétences nécessaires pour simuler l’impact fiscal du régime retenu : micro foncier, réel, nu, meublé, et régime de défiscalisation Pinel pour les logements neufs. Nous comparons les différents dispositifs, pour vous permettre de choisir le meilleur d’entre eux. En fonction du dispositif retenu, le montant du loyer doit être adapté, selon les barèmes légaux.
Encadrement des loyers
Toulouse n’est pas soumise à une mesure l’encadrement des loyers. En revanche, les loyers sont encadrés, c’est-à-dire qu’ils ne peuvent pas faire l’objet d’une augmentation entre deux locataires, sauf à justifier de travaux d’amélioration ou de transformation qui en justifierait l’augmentation.
Sélection des locataires
Nous apportons le meilleur soin à l’étude de solvabilité des candidats locataires qui souhaiterons louer votre bien : nous constituons le dossier dans le cadre de notre application collaborative d’échange et de contrôle des pièces justificatives fournies par le locataire et ses garants, préalablement à la signature d’un bail.
Rédaction du bail
Nous procédons à la rédaction et à la signature du bail de location : nu, meublé, bail professionnel ou commercial. Nous assurons la signature des parties par voie électronique certifiée Docapost. Ainsi nous louons plus rapidement, et en toute sécurité.
Etat
des lieux
Nos consultants se déplacent et réalisent l’état des lieux sur tablette, comprenant photos et vidéos du bien, afin d’éviter tout litige relatif aux dégradations en cours d’occupation.
nos biens en location
Maison 86m2
Saint Orens de Gameville
Appartement 18,2M2
Toulouse
Villa 85m2
Saint Jean
Duplex 65m2
Castelginest
Honoraires de location
